Appartement à vendre à Grenoble

En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Vallier-Catane): Un appartement avec extérieur, au calme et proche de toutes les commodités!

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'un parc privé et de stationnements.

Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 27 m² (exposée Est) donnant du côté du parc privé.

L'appartement se compose ainsi:
- Hall d'entrée.
- Cuisine (à aménager selon ses goûts), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse.
- Séjour avec accès sur la terrasse
- Une chambre avec placard.
- Salle de bains avec baignoire.
- WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (18 000 €)

Côté secteur: Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Tramway accessible à pied.
- Écoles et commerces à proximité.
- Rocade à quelques minutes seulement.

Infos pratiques:
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Taxe foncière: 1379€
- Charges de copropriété: 75€/mois

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention!

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 347461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 238
Charges prévisionnelles annuelles: 900,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/11/2025
CLASSE ÉNERGIE: E (270 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (10 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.