Maison à vendre à Prailles-La Couarde

Nous vous proposons ce pavillon de plain pied sans voisinage, composé:

D'une grande pièce de vie de plus de 70m² très lumineuse avec 3 portes fenêtres, cuisine équipée.

L'espace nuit se compose de deux ailes:
-Une aile avec deux chambres (11.5 et 16.5 m² environ) dont une dispose d'une baie vitrée avec une magnifique vue sur le jardin et la campagne environnante.
-La seconde aile dessert deux autres grandes chambres de 16 et 18.5m² environ, chacune d'elle dispose d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse. Une salle d'eau équipée d'une douche et de 2 vasques, WC séparé. Accès au garage.

A l'extérieur: une grande terrasse, grand jardin avec partie boisée.
Vue dégagée sur la nature environnante, la première habitation est à plus de 100 mètres!

Double vitrage, chauffage central et ballon d'eau chaude thermodynamique, assainissement individuel.

Maison très bien entretenue dans un environnement paisible sans aucune nuisance!

Notre regard: ' Isolé et en pleine nature! La vue est imprenable, la tranquillité est assurée! Il n'y a plus qu'à poser ses valises! '

Situé à Beaussais-Vitré (école), Niort 25 minutes, 10 minutes de Melle et Celles-sur Belle, Saint-Maixent l'Ecole (gare TGV ligne La Rochelle/Paris Montparnasse) à 15 minutes ainsi que l'autoroute A10, 1h de Poitiers. Ramassage scolaire à quelques minutes à pied.

Acquéreurs, avis de valeur offert. Vendeurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 347483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 199 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/10/2024
Score DPE: 128 kWhEP/m²/an
Score GES: 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2610.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.