Maison à vendre à Terminiers

TERMINIERS, proche de Patay.
à seulement 1h15 de Paris, 30min d'Orléans et 20min de la Base militaire de Bricy.

Découvrons ensemble cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.

Environ 150 m² de bonheur à partager:
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois
3 belles chambres, dont 2 avec dressing
Un grand bureau idéal pour le télétravail
Un grenier aménageable d'environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités: suite parentale, salle de jeux, espace détente ou bureau supplémentaire

Côté extérieur:
Vous profiterez d'une parcelle close de 739 m² sans vis-à-vis, parfaite pour savourer calme et intimité.
En complément, une grange traversante de plus de 73 m² avec mezzanine

Plusieurs dépendances: atelier, cave voûtée, bûcher, préaux.. .
Un véritable atout pour les amateurs de stockage, de bricolage ou les projets professionnels.

Les points positifs:
Pompe à chaleur air/eau
Isolation thermique par l'extérieur
Toiture récente
Cuisine Ixina aménagée et équipée
Double vitrage
Fibre optique
Portail électrique
Bonne performance énergétique

Coup de coeur possible pour cette maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ou pour un artisan souhaitant bénéficier d'importantes capacités de stockage.

Ne tardez pas à me contacter pour effectuer une visite.

Cette annonce référence 347527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro

Prix du bien: 223 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/04/2025
CLASSE ÉNERGIE: C (155 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 790 € et 2 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.