Maison à vendre à Mortain-Bocage

Une belle propriété à fort potentiel pour profiter du calme de la campagne.
Vous recherchez un cadre paisible et authentique, tout en profitant de beaux espaces? Cette habitation en pierre offre un environnement idéal pour construire de beaux projets en famille.

La maison d'une surface de 94,73 m² au RDC avec une belle surface disponible à l'étage, bénéficie du charme de l'ancien avec une couverture en ardoises et des menuiseries double vitrage.

- Au RDC une entrée donne accès à une salle à manger / salon et une cuisine équipée. Un couloir dessert 1 chambre, 1 Bureau ou une 2ème chambre, 1 cellier, 1 salle de bain, 1 WC et 1 garage.
- A l'étage des travaux en cours, offre une belle opportunité de créer des chambres ou des espaces supplémentaires adaptés à votre famille. (Photos de l'étage sur demande).

De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés récemment (factures à l'appui): Au rez-de-chaussée différentes pièces ont été refaites, l'assainissement complet refait aux normes (Certificat SPANC) ainsi que le bardage du bâtiment.

Implanté sur un terrain de 3063m², un bâtiment d'environ 70m² à proximité de l'habitation pourra être utilisé selon vos besoins: atelier, espace de rangement, garage.

Ce bien vous intéresse n'hésitez pas à me contacter

Cette annonce référence 347580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC PLATON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro

Prix du bien: 164 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/09/2026
Score DPE: 292 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2290.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.