Appartement à vendre - 20 Rue Jean Jaurès

Gerzat - Centre Bourg //Vos Agents vous proposent.. . un appartement T3 de 55m2 idéalement situé à proximité des transports, dans le centre-ville de Gerzat et de toutes les commodités, qui offre un cadre de vie pratique au quotidien. Entièrement rénové, cet appartement lumineux se compose d’un séjour avec cuisine américaine suréquipée de 30 m², exposé nord-est, d’une chambre de 10,25 m², d’un bureau pouvant également servir de chambre de 7 m², d’une salle d’eau de 4,56 m² et d’un WC de 1,08 m².  Situé au premier étage d’un petit immeuble de deux étages, en plein centre de Gerzat, il se démarque par sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Pour le stationnement, un parking gratuit de 70 places se situe juste à côté de l’immeuble. Huisseries en PVC avec persiennes métalliques, climatisation réversible, fibre optique… Un bien idéal pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Chauffage individuel air/air par climatisation réversible. Bien soumis au statut de la copropriété: syndic bénévole, charges prévisionnelles de 0 € / an. 3 lots principaux. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 135 000 € HAI. Votre Agent: Michael au 06.60. 19.19. 92Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéroMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 55 m².