Maison à vendre à Alès

Alès / Quartier Bruèges
Proche toutes commodités, au calme d'une rue tranquille, sur un terrain clos et arboré de 260m2:
Venez découvrir cette maison individuelle de 115 m2 au total répartis sur deux niveaux.
Elle propose, en rez-de-chaussée:
- un F2 indépendant de 37m2 de plain pied comprenant une grande chambre de 14m2, une salle d'eau et un espace de vie avec cuisine ouverte.
- une grande buanderie et une cave viennent compléter ce niveau pour optimiser votre stockage.
À l'étage:
- L'entrée protégée par une véranda dessert la cuisine toute équipée,
- un couloir desservant le salon/séjour avec cheminée à insert,
- deux chambres de 12 et 14 m2 avec rangements,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
**Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre.. .

Cette annonce référence 347605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/09/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (207 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.