Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer

VILLA DE PLAIN-PIED VUE MER - 167 m² - TERRASSES - PISCINE - ROOF-TOP - À 50 MÈTRES DE LA MER - PROCHE PLAGES DES SABLETTES - 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE - LA SEYNE SUR MER - SECTEUR BALAGUIER - 527 000 €

À seulement 50 mètres de la mer, découvrez cette villa de plain-pied de 167 m² offrant une vue remarquable sur la rade, plusieurs terrasses face à la mer, une piscine et un roof-top panoramique.

Implantée sur un terrain d'environ 463 m², la propriété s'organise en plusieurs terrasses paysagées en restanques, chacune offrant une ambiance différente et un point de vue privilégié sur la rade et son environnement maritime.

Un bien singulier, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère à proximité immédiate de la mer et des plages des Sablettes.
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Un espace de vie spectaculaire:

Dès l'entrée, la villa révèle un magnifique espace de réception de 72,77 m² réunissant salon et salle à manger.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur les terrasses principales face à la mer, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Une cheminée vient compléter l'atmosphère chaleureuse et conviviale de cette pièce centrale.
L'entrée de la villa dispose également d'un WC séparé avec point d'eau.
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Cuisine familiale:

La maison dispose également d'une spacieuse cuisine indépendante d'environ 19 m², parfaitement aménagée et intégrant un espace dinatoire.
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Côté nuit:

L'espace nuit comprend:
o 3 chambres confortables entre 11 m² et 14 m²
o dont une chambre avec salle d'eau privative
o une spacieuse salle de bain d'environ 9 m² avec baignoire et toilettes
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Des extérieurs pensés pour profiter de la vue:

Le terrain propose plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter de chaque moment de la journée:
o plusieurs terrasses face à la mer
o une piscine de forme octogonale
o un espace détente avec jacuzzi abrité sous une paillote
o une terrasse principale équipée d'un barbecue en pierre, idéale pour les repas en extérieur
o un toit-terrasse occupant la superficie de la villa, offrant un panorama exceptionnel sur la rade et la côte varoise

Un véritable esprit villa de vacances où l'on profite pleinement du cadre maritime.
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Dépendances:

En contrebas du terrain se trouvent deux espaces supplémentaires:
o une dépendance d'environ 11 m² avec terrasse face à la mer
o une seconde dépendances d'environ 12 m² servant de local piscine ainsi que d'espace de stockage, donnant directement sur la terrasse avec piscine

À proximité de l'espace jacuzzi se trouve également une pièce fermée servant de buanderie.

Ces volumes offrent différentes possibilités d'aménagement: chambre d'appoint, bureau, salle de musique, atelier ou espace indépendant.
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Garage:

o Garage fermé d'environ 20 m², situé à proximité immédiate de la propriété
o Parking gratuit situé à environ 50 mètres de la villa
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Informations complémentaires:

o Surface habitable: 167 m²
o Terrain: 463 m²
o Séjour / salle à manger: 72,77 m²
o Cuisine: 19 m²
o Chauffage central fuel
o Cheminée
o Double vitrage anti-effraction
o Ventilateurs de plafond
o Piscine au chlore avec bâche de protection sur mesure
o Taxe foncière: environ 3 500 €

Des plans 2D et 3D sont disponibles parmi les photos de l'annonce. Les surfaces indiquées sur ces plans sont fournies à titre indicatif.
Vous retrouverez la totalité des 30 photos sur mon site professionnel BSK Immobilier - Kévin LEXA.
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Quelques éléments à connaître:

La propri.