Appartement à vendre à Nîmes

À quelques minutes du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 57,67m² loi carrez.
De plain-pied et vendu meublé, son véritable atout est une agréable terrasse privative de 18 m² donnant sur un jardin intérieur verdoyant, offrant un cadre calme et intimiste en pleine ville.
L’appartement se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec dressing, d’une salle d’eau avec WC et d’une cave
Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement clé en main.
Quartier Richelieu.

Bien soumis au régime de la copropriété – 15 lots – Aucune procédure en cours – Syndic bénévole.
Charges 2025: 502,40 €/an. Le montant de la taxe foncière 2025 est de 993€ Prix de vente charges vendeur 150 000 €. TTC
Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 194 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale: 107 kWh/m²/an), classe climat B (6 Kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 940 € et 1300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris)
Date de réalisation des DPE: 28/07/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.