Maison à vendre à Saint-Aubin-Épinay

Exclusivité!
A Saint-Aubin-Epinay, à 15 mn de Rouen,
Laissez vous séduire par cette charmante maison de 1983 élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un cadre paisible en pleine nature sans aucun vis-à-vis.
RDC: Espaces de vie baignés de lumière
- Spacieux séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine de 11 m².
- Pièce maitresse, le salon, sublime extension panoramique vitrée de 33 m², avec poêle à granulés, exposée Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et de la vue imprenable sur la campagne environnante.
- Une chambre avec salle de douche privative.
- Entrée, couloir et WC indépendant.
1er Étage:
- Un palier desservant 3 chambres.
- Dressing.
- Salle de bains avec WC intégré.
Sous-sol total:
- 2 grands garages de 34 et 35 m² (dont un équipé d'une fosse pour l'entretien automobile).
- Cave à vin
- Buanderie fonctionnelle.
Equipements de confort:
Ce bien est pourvu d'un portail électrique et d'un interphone.
Extérieur exceptionnel:
Edifiée sur une première parcelle de 1270 m², la propriété bénéficie d'un terrain attenant de 3850 m² clos, formant un superbe ensemble de plus de 5100 m².
Terrasse exposée Sud avec barbecue et store banne pour profiter des soirées d'été.
Abri à bois.
DPE: Classe D.

Cette annonce référence 347752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro

Prix du bien: 419 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 17/01/2022
Score DPE: 235 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.