Maison à vendre à Monclar

Un bien aux multiples possibilités dans un environnement verdoyant et arboré.
Découvrez cette maison de plus de 130 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 6 092 m², offrant de nombreux espaces extérieurs et annexes.
La maison se compose de 5 pièces principales, avec 2 chambres, dont une située dans les combles. Deux autres pièces viennent compléter l'habitation et peuvent être aménagées selon vos besoins: chambre d'appoint, espace nuit, salle de loisirs, bureau ou pièce dédiée à une activité.
Un dégagement supplémentaire, situé à proximité de l'escalier menant aux combles, peut également accueillir un bureau ou un agréable espace de télétravail.
Le salon lumineux constitue un espace de vie agréable et la cuisine équipée bénéficie d'un accès direct aux vérandas.
Des vérandas au cœur de la végétation
La maison dispose de deux vérandas, dont une d'environ 32 m², située en hauteur et entourée par les arbres. Un espace particulièrement agréable pour profiter de la lumière, de la végétation et de l'extérieur tout au long de l'année.
Un terrain aux multiples possibilités
Avec ses 6 092 m² de terrain arboré, la propriété offre de nombreux espaces à exploiter et à aménager.
Un puits alimente le jardin, offrant une ressource appréciable pour l'entretien des espaces extérieurs.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes:
•2 garages représentant environ 69 m² au total
•Une dépendance d'environ 40 m²
•Plusieurs espaces de stockage sous et autour de la maison
•Un poulailler
•D'autres espaces annexes pouvant répondre à différents besoins
•Une piscine hors sol
•Un jardin arboré bénéficiant de l'eau du puits
La maison dispose également de 2 salles d'eau avec WC, l'une au rez-de-chaussée et l'autre au niveau de la chambre parentale
Le chauffage est assuré par un poêle à bois.
Les atouts du bien
6 092 m² de terrain arboré
Plus de 130 m² habitables
2 chambres
2 pièces supplémentaires aux usages multiples
Dégagement pouvant accueillir un espace bureau
2 vérandas dont une d'environ 32 m²
Cuisine équipée
Puits alimentant le jardin
Environ 69 m² de garages
Dépendance d'environ 40 m²
Nombreux espaces de stockage
Poulailler
Piscine hors sol
Poêle à bois
Portail électrique
Une propriété offrant de beaux volumes, un environnement arboré et de nombreuses dépendances, avec un terrain généreux permettant d'imaginer différents projets.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses espaces et toutes les possibilités qu'il offre.
Nouveau DPE EN COURS

Cette annonce référence 347811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro

Prix du bien: 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/07/2026
Score DPE: 288 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3230.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.