Local à louer à Sainte-Opportune-la-Mare

LE LOCAL COMPREND:
Une pièce principale d'environ 115 m²
Un hall d'accueil
Une cuisine
Un accès PMR
Un parking privatif d'environ 10 places
Un espace extérieur attenant
Les sanitaires sont partagés avec l'espace communal accueillant des enfants, principalement de 7 h 30 à 9 h et de 16 h à 19 h 30.
ACTIVITÉS RECHERCHÉES
Compte tenu de la configuration des lieux et de la proximité des espaces communaux, le local est destiné en priorité à une activité relevant du secteur tertiaire, compatible avec un environnement calme et ne générant pas de nuisances sonores.
Il peut notamment convenir à:
Bureaux et activités administratives
Professions libérales
Activités de services
Formation
Autres activités professionnelles compatibles avec les lieux
UNE SITUATION FACILEMENT ACCESSIBLE
Le local bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A131, situés à moins de 5 minutes, via la sortie n°26 – Sainte-Opportune-la-Mare par l'A131.
Un emplacement pratique permettant de faciliter les déplacements professionnels ainsi que l'accès de la clientèle.
CONDITIONS DE LOCATION
Loyer: 800 € TTC/mois – sans charges mensuelles
Dépôt de garantie: 1 600 €
Bail commercial 3/6/9
Honoraires d'agence à la charge du preneur: 1 600 € TTC, soit 2 mois de loyer
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Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet, de vérifier sa compatibilité avec les lieux et d'organiser une visite.
Claudine LEBELLOIS – BSK Immobilier
06 46 67 24 09
Votre projet immobilier mérite toute mon A-T-T-E-N-T-I-O-N.

Cette annonce référence 347819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDINE LEBELLOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle: 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie: 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/09/2026
Score DPE: 252 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 0.00 € et 3738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.