Propriété agricole à vendre à Bruz

Idéal pour une grande famille! Découvrez cette belle demeure de 1860, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre grande maison familiale de 170 m² réunissant 4 chambres, 2 salons et de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à son orientation Plein SUD.
(Actuellement séparée en 2 logements de 90 m² et 80 m², l'ensemble peut se réunir pour composer une unique et vaste propriété).
Cadre de vie: Magnifique parcelle close de 805 m², belle terrasse ensoleillée, cabanon de jardin équipé (eau et électricité).
Aménagement potentiel de votre future demeure (170 m²):
•Au Rez-de-Chaussée:
oDe vastes pièces de vie exposées SUD avec leurs deux cheminées.
oCuisine aménagée avec arrière-cuisine/buanderie.
o2 chambres de plain-pied.
o1 salle de bains + 1 salle d'eau + 2 WC séparés.
•À l'Étage:
o2 très grandes chambres orientées SUD avec placards.
oUne salle d'eau privative avec WC.
(Alternative possible: conserver une partie indépendante pour du locatif ou une activité libérale).
Côté technique & Travaux récents:
•Électricité revue, peintures récentes, drainage (chambre RDC), vitre d'insert neuve, porte vitrée d'arrière-cuisine, ballon d'eau chaude récent (2022), réfection WC et SDE.
•Chauffage électrique.
•Couverture en ardoises composite fibro-ciment (présence d'amiante).
•Taxe foncière: 1 237 € / an.
Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous.
Un projet familial à concrétiser? Contactez moi pour visiter et imaginer votre futur chez-vous!

Cette annonce référence 347908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/09/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (243 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 640 € et 2 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.