Appartement à vendre à Caluire-et-Cuire

Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement quelques minutes de Lyon et de la Part-Dieu.
Il offre le parfait équilibre entre vie citadine et sérénité.

Une pièce de vie exceptionnelle avec un grand séjour-cuisine baigné de lumière de 52 m², ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 42 m².
Un espace nuit confortable avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative.
Seconde salle de bain équipée d'une baignoire et WC séparé.

Copropriété récente - RT2012
Chauffage individuel au gaz
Volets roulants électriques et visiophone
Ascenseur
En sus: Possibilité d'acquérir un garage double

Cette annonce référence 348290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro

Prix du bien: 545 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 49
Charges prévisionnelles annuelles: 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 06/02/2024
Score DPE: 55 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 669.00 € et 904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.