Maison mitoyenne à vendre à Coutras

Découvrez cette maison de ville de plain-pied, idéale pour allier le calme et la praticité au quotidien.

La Véranda: Véritable pièce de vie supplémentaire, la véranda prolonge l'espace intérieur et offre son accès sur le jardin.
La Pièce de vie & Cuisine: Une entrée s'ouvre sur un salon et une cuisine, parfaits pour recevoir ou se détendre.
Espace Nuit & Commodités: Une chambre confortable, une salle d'eau et son WC
Un garage attenant (un vrai atout en ville! ) ainsi qu'un chai de rangement idéal pour le bricolage ou le stockage.

Les Extérieurs
Profitez d'un jardin privatif situé à l'avant de la maison, parfaitement exposé pour savourer les beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil en toute tranquillité.

Les Atouts & Informations Pratiques
Emplacement recherché proche des commodités.
Stationnement facilité (garage + espaces extérieurs).
Raccordée au tout à l'égout

Opportunité locative: Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats ou un projet à moyen terme.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Je suis ouverte à l'inter-agence.

Cette annonce référence 348356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 75 500,00 €
Prix du bien hors honoraires: 70 000,00 €
Honoraires TTC: 7,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/04/2025
Score DPE: 313 kWhEP/m²/an
Score GES: 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.