Appartement à vendre à Ambarès-et-Lagrave

En exclusivité d'une belle opportunité sur le secteur!

Venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ᵉ et dernier étage, idéalement situé à seulement 10 minutes du Pont d'Aquitaine et de l'arrêt de Tramway (Arrêt La Gardette)
et 5 minutes de la zone commerciale de Sainte-Eulalie. Commerces et commodités accessibles à pied, arrêt de bus de ville en bas de la résidence.
Sur Ambarès / FRONTALIER BASSENS.

La résidence, sécurisée et agréable, bénéficie d'un gardien, d'une piscine pour les beaux jours et d'espaces arborés et d'un local vélo/moto

L'appartement, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse et aérer donnant sur un balcon d'environ 10 m², d'une cuisine aménagée et électroménager restant (frigo, four micro-onde, lave-linge),
Une chambre avec placard et d'une salle d'eau attenante.

Une place de stationnement privative complète le bien.

À noter: le ravalement des façades a été réalisé en 2023 ainsi que le renouvellement matériel, liner de la piscine, Un véritable atout pour les futurs propriétaires et un poste de travaux important déjà réalisé au sein de la copropriété.

Ne tardez pas à venir le découvrir!

Cette annonce référence 348399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/09/2026
Score DPE: 141 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.