Appartement à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Sous Offre UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX!
Situé au 2ᵉ étage de la Résidence du Tricastin, cet appartement F4 d'environ 75 m² bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée.
La cuisine, indépendante, donne accès à une loggia fonctionnelle, équipée notamment d'un réfrigérateur-congélateur, d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un adoucisseur d'eau récent.
Côté nuit: 2 chambres d'environ 11 m² avec rangements
Salle d'eau avec douche
WC séparés
Espace rangement / cellier
Les + du bien: Climatisation réversible récente
Double vitrage
Balcon + loggia
Belle luminosité
Nombreux rangements
Aucun travaux de copropriété à prévoir
Un rafraîchissement est à envisager afin de moderniser certaines pièces et de personnaliser l'appartement selon vos envies.
130 000 € frais d'agence inclus
Charges de copropriété: environ 2 000 € / an, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes et extérieures.
Un bien qui peut répondre à différents projets:
Résidence principale
Premier achat
Investissement locatif
Saint-Paul-Trois-Châteaux – Au cœur du Tricastin

Sandra Clain Simoncelli – BSK Immobilier
06 67 88 56 18

Une visite? Parlons-en.
DPE en cours

Cette annonce référence 348448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro

Prix du bien: 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 80
Charges prévisionnelles annuelles: 2 400,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/10/2026
Score DPE: 227 kWhEP/m²/an
Score GES: 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.