Appartement à vendre dans le quartier Arts et Métiers

Niché au dernier étage d'un bel immeuble de caractère du XVIIIe siècle, ce charmant duplex de 3 pièces, d'une superficie de 56,21 m² Loi Carrez et 64,91 m² au sol*, séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes atypiques et la qualité de ses aménagements.
Bénéficiant d'une agréable double exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité, de vues dégagées et d'un calme absolu.
Le premier niveau accueille une entrée avec dressing, un agréable séjour, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing et d'un bureau attenant, pouvant être aménagé en seconde chambre selon les besoins.
Un véritable atout supplémentaire: une lingerie indépendante d'environ 5 m², aménagée en espace buanderie et située sur le palier du 4e étage. Cette surface, non comprise dans les 56,21 m² Loi Carrez, offre un espace fonctionnel particulièrement appréciable pour le rangement et l'entretien du linge.
Entre charme de l'ancien, luminosité, calme et optimisation des espaces, ce duplex constitue un lieu de vie singulier et plein de caractère, au coeur de Paris.
Prix: 650 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles: 3 600 €
Copropriété de 17 lots.
Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 3600.00 euros.