Maison à vendre à Sougy-sur-Loire

Magnifique Propriété de 152m² avec piscine à Sougy-sur-Loire

Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par une forêt, situé sur le joli village de Sougy-sur-Loire, proche des écoles et des commodités, nous vous présentons ce magnifique maison de campagne de 2004, d'une surface habitable de 152 m², implanté sur un terrain de 8 830 m². Il propose 5 pièces dont 3 chambres, réparties comme suit: une entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une grande véranda, un WC, une buanderie, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un étage avec palier, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Dès l'entrée, vous accédez à un vaste salon-séjour de 47 m², lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfait pour recevoir. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie avec sa porte de service, une chambre de 15 m² avec placards dressing, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, le palier dessert deux chambres de 13 m² et 19 m², complétées par une salle d'eau avec baignoire et un WC.
Un espace grenier est également possible à aménager selon vos envies.
Les sols se déclinent en carrelage au rez-de-chaussée et en parquet à l'étage. La toiture est en tuile plate terre cuite.
Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'une véranda, ainsi que de deux garages. Un appentis fait office de bûcher pour le bois de chauffage. Véritable atout de cette propriété: une piscine de 9 x 4 m avec balnéo, entourée d'une plage dallée, équipée d'une bâche à bulles et d'une bâche à barres.
Les plus de cette maison: son grand terrain de plus de 8 800 m² en pleine campagne, sa piscine avec balnéo, ses deux garages, et son cadre calme et verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13.
Ne passez pas à côté de cette opportunité à Sougy-sur-Loire, contactez-moi rapidement pour une visite!

Cette annonce référence 348492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro

Prix du bien: 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/10/2026
Score DPE: 175 kWhEP/m²/an
Score GES: 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.