Appartement à vendre à Dijon

Dijon • Rue d'Ahuy, à proximité immédiate du coeur de ville,
Appartement bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.
Hauteur sous plafond, belle lumière, matériaux nobles, volumes généreux…
Une rénovation qui a su préserver l'âme du lieu tout en la sublimant.
Cet appartement avec balconnets de 69,22 m2 se compose d'une entrée avec sa porte majestueuse, d'une cuisine indépendante, d'un coin bureau réalisé sur mesure et d'une belle pièce de vie, lumineuse et agréable à vivre.
Il dispose également de deux chambres, d'une véritable pièce dressing réalisée sur mesure, avec des aménagements de qualité, ainsi que de nombreux rangements.
Une salle d'eau, WC.
Une cave, un grenier et un rangement privatif sur le palier viennent compléter ce bien.
Un bien rare pour ceux qui aiment le caractère, la lumière et les beaux détails.

Faibles charges de copropriété.
Chauffage individuel chaudière récente gaz,
Fenêtres en double vitrage.
Taxe foncière: 1011 euros

Proximité des commerces, bus et tramway.

Cette annonce référence 348535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE ORSINI (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro

Prix du bien: 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 4
Charges prévisionnelles annuelles: 960,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/09/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (194 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (42 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 320 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.