Immeuble à vendre à Auxonne

Auxonne: rue Antoine Masson, en plein centre ville, emplacement idéal, dynamique et bonne rentabilité.
Immeuble complet en monopropriété sur 3 étages comprenant 6 appartements et 1 commerce.
Revenus locatifs annuel ( sous réserve que tout soit loué) 42 600 euros charges comprises soit 40 920 euros / an Hors charges.
Taxe foncière 3000 euros. Assurance immeuble: 800 euros / an. Gestion locative en direct
Chaque appartement est loué avec un forfait de 20 euros de charges/mois pour l'eau froide. Il n'y pas de compteur individuels, ni régularisation annuelle. Un seul compteur pour l'immeuble.
Tous les appartement fonctionnent individuellement à l'électricité ( chauffage et eau chaude)

Descriptif de l'immeuble:
Rez-de-chaussée: Un local commercial actuellement exploité par un Kebab. Loué 600 euros.
Appartement 1: T1 bis 35m² actuellement vide à rénover. Dernier loyer 450 euros ( 430 + 20)
Appartement 2: T2 45 m² loué 480 + 20 euros
Appartement 3: T2 35m² loué 480 + 20 euros. DPE individuel C
Appartement 4: T2 35m² loué 480 + 20 euros
Appartement 5: T2 30m² loué 430 + 20 euros
Appartement 6: T2 47 m² loué 530 + 20 euros DPE individuel C

DPE collectif immeuble E, cependant les DPE individuels nécessaires pour la location sont C-D.
Tous les appartements ont été rénovés en 2023 sauf un.

Cette annonce référence 348562 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN SPALETTA (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro

Prix du bien: 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/09/2026
Score DPE: 294 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6310.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.