Maison à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350)

Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers
50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne
Sur la commune: épicerie, restaurant, école primaire

Partie habitable (env. 95 m²)
Cuisine 18 m²
Séjour 23 m² avec cheminée
2 chambres (19 m² et 17 m²)
Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie

Autres espaces
Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde)
Grange avec grenier
Étable
Grand garage

Nombreuses dépendances
2 pigeonniers
Four à pain
Abris et cabanes en pierre
Ancien abri à calèche
Puits fermé

Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux
Idéal pour:
• gîtes
• chambres d'hôtes
• résidence de charme

Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme.
Pour plus d'informations ou organiser une visite:
06 68 66 34 28


Cette annonce référence 348597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/03/2026
Score DPE: 317 kWhEP/m²/an
Score GES: 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.