Appartement à vendre à La Bouëxière

Nouvelle opportunité à La Bouexière proche du centre ville.

Découvrez ce spacieux appartement Duplex T3 de 77 m², idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété.

Un agencement intérieur optimisé:

• Espace de vie: Une pièce de vie lumineuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est aménagée et équipée. Vous trouverez un joli balcon donnant sur le salon-séjour.

• L'espace nuit se trouve à l'étage: Le dégagement mène à deux chambres très confortables (12 et 18m2), offrant des volumes agréables pour un couple, une petite famille ou un espace bureau/télétravail.

• Sanitaires: Une salle de bain et un wc à l'étage et un wc au rez-de-chaussée-de-chaussée.

Le 'Plus' indispensable:

• Stationnement sécurisé: Ce bien dispose d'un garage fermé, un atout rare et précieux pour le secteur.

Emplacement privilégié:

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Cet appartement réunit confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare!

Cette annonce référence 348800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro

Prix du bien: 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 2
Charges prévisionnelles annuelles: 45,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/01/2025
Score DPE: 139 kWhEP/m²/an
Score GES: 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.