Maison à vendre à Jouars-Pontchartrain

À Jouars-Pontchartrain, au calme et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale construite en 2001, située dans une impasse privée et sécurisée.
Elle offre 147 m² habitables et environ 170 m² de surface au sol, auxquels s'ajoute un garage de 30 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale dessert une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, exposée sud-ouest, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine équipée bénéficie également de cette exposition et communique avec un cellier/buanderie ainsi qu'avec le garage. Ce niveau dispose également d'une chambre avec rangements et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les surfaces sous pente portent la surface totale au sol de la maison à environ 170 m², offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien.

À l'extérieur, le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis accueille une terrasse et une piscine chauffée et connectée. Le liner a été remplacé en 2025 et la piscine bénéficie d'une pompe à chaleur. La maison dispose également d'un adoucisseur d'eau et d'un osmoseur pour l'eau de boisson, ainsi que d'un poêle à
granulés installé en 2024.

LES PLUS:

- Très bon état général
- 147 m² habitables / env. 170 m² au sol
- Garage de 30 m²
- Pièce de vie traversante et lumineuse, exposition sud-ouest
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Piscine chauffée par pompe à chaleur (PAC) av pilotage connectée
- Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
- Adoucisseur d'eau et osmoseur
- Poêle à granulés installé en 2024
- DPE C => Consommation 2025 fournit par les vendeurs: 1.464 euros en énergie électrique et 500 euros en granulés / pellets
- Cellier / buanderie
- Portail automatique et interphone
- Impasse privée et sécurisée
- Bus à environ 250 m et accès à la ligne N vers Paris-Montparnasse

Une maison familiale spacieuse, lumineuse, confortable et prête à vivre, offrant de beaux volumes intérieurs et des
extérieurs particulièrement agréables.

A votre dispo pour vous renseigner et vous accompagner dans votre projet de vie:
- Willy BOYÉ Tel. 07 87 37 75 87

Action!

Cette annonce référence 348805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLY BOYÉ (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro

Prix du bien: 530 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/03/2026
Score DPE: 160 kWhEP/m²/an
Score GES: 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.