Appartement à vendre à Le Bouscat

Situé au cœur d'une résidence récente, calme et arborée, dans le quartier Tivoli au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce agréable appartement de type 2 en rez-de-chaussée. D'une disposition fonctionnelle et confortable, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 12 m² avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une place de parking complète ce bien. Les prestations incluent une chaudière gaz à condensation assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une construction répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation). Copropriété de 32 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles: 848,51 €. Résidence récente et sécurisée, Jardin privatif et terrasse, Parking couvert, proche Bordeaux et transports Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 41.5 m².