Maison à vendre à Montarnaud

Aux portes de Montpellier, Montarnaud allie l'esprit d'un village de l'Hérault et un accès rapide à la métropole par l'A750. La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, où l'on se déplace à pied pour les commerces, les écoles et les services du quotidien. Un cadre idéal pour une famille qui recherche la tranquillité sans renoncer à la praticité.

Rénovée avec soin, cette maison de plain-pied de 115 m² environ est implantée sur une parcelle d'environ 575 m². Indépendante sur ses quatre faces, elle s'ouvre au sud sur un jardin piscinable et une terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été en famille.

**Descriptif du bien**
- Maison T5 de plain-pied d'environ 115 m²
- Construction 1981, rénovée
- Terrain d'environ 575 m², maison 4 faces
- Pièce de vie traversante avec cuisine semi-ouverte
- 4 chambres avec placards intégrés
- 1 bureau
- 1 salle d'eau et wc séparés
- Garage avec buanderie et accès direct à la maison
- Menuiseries neuves, baies vitrées à galandage
- Chauffage par chaudière électrique
- Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou d'une cheminée
- Terrasse couverte
- Jardin exposé sud, piscinable
- Boulodrome
- Extension possible: plans chiffrés à disposition
- DPE: C

**Les atouts de ce bien**
Une maison de plain-pied avec quatre chambres et un bureau reste rare sur le secteur, d'autant plus rénovée et classée C au DPE. Aucun travaux à prévoir pour emménager, et un vrai potentiel pour l'avenir: piscine, extension déjà chiffrée, poêle ou cheminée. Le tout avec les commodités accessibles à pied.

Pour visiter ce bien rapidement, contactez-moi sans attendre.
Olivier Guerry — 06 08 81 78 80

Cette annonce référence 348932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro

Prix du bien: 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/09/2026
Score DPE: 177 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1828.00 € et 2472.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.