Maison de village à vendre à Erbrée

Pour investisseur ou résidence principale, découvrez cette jolie maison de bourg mitoyenne d'un coté (rafraîchissement à prévoir). Parfaitement située sur la commune d'Erbrée et à 5 minutes de la 4 voies de Rennes. Cette maison de plain-pied de 72 m² offre un cadre de vie agréable dans le centre bourg d'Erbrée à proximité de toute commodité. Nous commencerons la visite par une cuisine aménagée et équipée de 14 m², un salon-séjour lumineux de 14 m², une chambre, une salle d'eau fonctionnelle de 7 m², deux toilettes. Une pièce polyvalente de 14 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, atelier.. . ), une lingerie, une cave.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin clos et arboré, un grand garage.
Eléments techniques: Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage.
Alors désireux d'en savoir plus sur cette maison de plain-pied? Appelez-moi.. .

Cette annonce référence 348951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL COLIBET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro

Prix du bien: 106 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/04/2025
Score DPE: 275 kWhEP/m²/an
Score GES: 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.