Maison à vendre à Laurac-en-Vivarais

Et si votre maison avait... sa propre rivière?
À seulement 2 minutes du centre de Largentière, découvrez cette maison d'environ 106 m² entièrement rénovée, prête à vivre, accompagnée de 5 291 m² de terrain, répartis entre parcelles attenantes et non attenantes.
Son véritable atout? Un terrain en faïsses situé en face de la maison, en bordure de la Ligne, avec accès privatif à la rivière.
Un espace rare et privilégié, à aménager selon vos envies:
baignade, moments de détente au bord de l'eau, potager, repas d'été ou simplement profiter du calme et de la nature...
UNE MAISON PRÊTE À VIVRE
La maison offre une distribution fonctionnelle et agréable:
Pièce de vie lumineuse d'environ 35 m²
Cuisine équipée avec accès direct au jardin
3 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau
2 Salle de bains
2 caves
Poêle à granulés
Aucun gros travaux à prévoir: vous pouvez vous installer et profiter immédiatement des lieux.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Avec ses 5 291 m² de terrain, la propriété offre de nombreuses possibilités.
Mais c'est surtout la parcelle située en face de la maison, avec sa berge privative sur la Ligne, qui donne à ce bien son caractère vraiment singulier.
Un environnement qui permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un accès à l'eau directement depuis votre propriété.
UNE LOCALISATION PRATIQUE
La maison est située en bordure de route, ce qui garantit un accès particulièrement facile au quotidien et permet de rejoindre le centre de Largentière en quelques minutes.
Cette proximité avec la route constitue un élément à prendre en compte dans votre projet, mais elle permet également de bénéficier d'une accessibilité immédiate, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel côté rivière.
Résidence principale, maison de vacances ou projet locatif: cette propriété offre plusieurs possibilités.
UNE VENTE INTERACTIVE
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive.
Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Les acquéreurs intéressés pourront déposer leurs offres selon les modalités de la vente interactive.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison rénovée avec un accès privatif à la rivière, à quelques minutes seulement du centre de Largentière.

Cette annonce référence 349032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro
Découvrez cette opportunité unique! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard!
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente: 02/11/2026
Horaire de début de la vente: 18:00 Heure locale (17:00 UTC)
Prix de départ: 189 000,00
Palier de l'enchère: 3 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 04/05/2023
Score DPE: 196 kWhEP/m²/an
Score GES: 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entr.