Maison à vendre à Tourcoing

Maison de 72,86 m² possibilité 99m² avec jardin et beau potentiel d'aménagement

Située dans le secteur Phalempins à Tourcoing, cette maison de 72,86 m² habitables offre une configuration fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine indépendante non équipée, une salle de bains, un WC ainsi qu'un cellier, pratique pour le rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 27 m², idéal pour aménager un espace extérieur convivial.

Le premier étage se compose de deux chambres. (9.60m² et 13.24m²)

Au second étage, un espace supplémentaire offre différentes possibilités d'aménagement: bureau, chambre supplémentaire, ou encore deux chambres passantes selon vos besoins. Cet espace est actuellement non chauffé mais pourra être aménagé selon votre projet. (un espace de 13.98m² et un second de 12.31 soit 26.29m² au total)

Les + du bien
72,86 m² possibilité 99m²
Jardin d'environ 27 m²
2 chambres
Possibilité de créer une ou deux pièces supplémentaires au second étage (13.98m² + 12.31m²)
Chaudière gaz récente
Double vitrage PVC
Maison avec potentiel d'évolution

À noter: le bien n'est actuellement pas raccordé au tout-à-l'égout direct. Le second étage est également non chauffé actuellement c'est pour cela qu'il n'est pas compté dans la surface habitable.

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 349054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE SARTORIUS (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro

Prix du bien: 97 500,00 €
Prix du bien hors honoraires: 90 000,00 €
Honoraires TTC: 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/09/2026
Score DPE: 205 kWhEP/m²/an
Score GES: 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.