Maison de village à vendre à Saint-Nazaire

À découvrir à Saint-Nazaire (30200), charmante maison de type 5 de 172,84m² comprenant 4 chambres, agrémentée d'une grange et d'une cave, le tout sur une parcelle de 446 m².

Le bien se compose de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée: Une entrée avec placards, un spacieux salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, une belle cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier comprenant un espace buanderie, une salle d'eau et des toilettes.

- Au premier étage: Trois chambres, dont une suite parentale de 22,38 m² avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.

- Au dernier étage: Une grande quatrième chambre mansardée de 20,28 m².

Les prestations:
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et volets bois.
Système de climatisation réversible (dans le salon/séjour et une chambre).
Chauffage au gaz de ville.

Les plus:
Une grange attenante de 34 m², idéale pour du stockage ou pour créer une future dépendance selon vos envies.
Une cave de 26,52 m².

Visite virtuelle disponible sur demande.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Colline RIGAUT au O7 69 77 44 19

Cette annonce référence 349058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier COLLINE RIGAUT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro

Prix du bien: 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 20/12/2025
Score DPE: 179 kWhEP/m²/an
Score GES: 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2560.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.