Duplex à vendre à Puteaux

DUPLEX 4 PIÈCES 94 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 40 m² | VUE LA DÉFENSE
RÉCEPTION 38 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Puteaux, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces de la rue Jean Jaurès, d'un supermarché et du marché Chantecoq.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec la crèche Les Coccinelles, l’école maternelle Les Deux Coupoles, l’école primaire La Rotonde et le collège Maréchal Leclerc, ainsi que le lycée Agora à seulement 5 min à vélo.
Côté loisirs, le théâtre, le Palais de la Culture, le cinéma Le Central et les nombreux équipements sportifs, dont le gymnase des Pavillons, enrichissent le quotidien.
Un jardin public au pied de la résidence et les espaces verts de Puteaux invitent à la détente.
Enfin, le métro (ligne 1), le tramway T2 et le Transilien (lignes L et U), accessibles en moins de 15 min à pied, permettent de rejoindre Paris rapidement.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (4 et 5/5) avec ascenseur
• Surface au sol: 94 m² (SHab 93 m²)
• Espace de réception: Un séjour de 38 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse végétalisée de 40 m², offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur La Défense
• Sanitaires: Une salle de bains et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 chambres confortables
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.