Propriété agricole à vendre à Saint-Martin-d'Ary

Coup de cœur assuré: Demeure de charme entièrement rénovée avec piscine et grand parc

Située au calme absolu en pleine campagne, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété alliant le cachet intemporel de l'ancien et le confort moderne grâce à des travaux importants de rénovation réalisés avec soin.

D'une surface généreuse de 210m² habitable, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de:
Pièces de vie: Un vaste salon-séjour convivial
Une cuisine aménagée et équipée, parfaits pour recevoir.
Une buanderie - Chaufferie
5 chambres spacieuses dont un bureau idéal pour le télétravail.
Une superbe suite parentale privative garantissant un confort absolu.

Performance énergétique: Classée D, un atout rare et performant pour une bâtisse de ce cachet.

Les Extérieurs et Potentiel:
L'espace détente: Profitez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.
Le terrain: Magnifiques hectares de prés attenants, parfait pour des projets de nature, des animaux ou des espaces verts infinis.

Dépendances: Un immense garage de plus de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel de stockage, d'atelier ou de stationnement pour plusieurs véhicules.

Projet professionnel et touristique: Grâce à ses volumes, sa configuration et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle opportunité pour la création de chambres d'hôtes.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix.
Ouverte à l'inter-agence

Cette annonce référence 349072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 386 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 30/04/2024
Score DPE: 249 kWhEP/m²/an
Score GES: 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.