Maison à vendre à Saint-Christophe-sur-le-Nais

*** Carole MARCHAND *** BSK Immobilier ***

Située sur la commune de Saint Christophe Sur Le Nais, entre NEUILLE-PONT-PIERRE ET MONTVAL à 30 minutes de TOURS-NORD en direction du MANS,
cette maison bénéficie d'une vue incroyable.

Solidement bâtie en 1963 par des artisans qualifiés, elle dispose d'un sous-sol total qui conviendra à toutes personnes ayant besoin d'un atelier ou cherchant un espace de stockage.

Composée actuellement d'une cuisine fermée, d'un salon séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, elle peut entièrement être repensée et laisser place à vos projets; 2 chambres avec une pièce de vie de plus de 35 m² ou bien encore 3 chambres avec un îlot dinatoire dans une cuisine ouverte sur l'espace à vivre par exemple.

La terrasse côté Ouest et la magnifique véranda de 17 m² sont de vrais atouts pour vos moments de détente à l'abris des regards.

Les + de ce bien;
- Magnifique vue dégagée
- Véranda 17 m² en parfait état
- Accès à la maison de plain-pied côté terrasse
- Sous-sol environ 80 m², hauteur de plafond 2,00 m
- Chauffage électrique
- Tout à l'égout
- Terrain de 1300 m² clos presque en totalité
- Agencement adaptable à vos besoins et évolutif

Les - de ce bien;
- Prévoir un rafraichissement pour mise au gout du jour
- Menuiseries bois, survitrage.

Cette annonce référence 349161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro

Prix du bien: 120 000,00 €
Prix du bien hors honoraires: 114 000,00 €
Honoraires TTC: 5,26 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/10/2026
Score DPE: 220 kWhEP/m²/an
Score GES: 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1367.00 € et 1849.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.