Maison à vendre à Coublevie

Coublevie Maison Individuelle de Plain Pied
Idéalement située dans un lotissement calme du secteur résidentiel de Plan Menu à Coublevie.
A proximité des écoles, collège, commerces et transports bus (ligne express vers Grenoble et lignes vers Voiron) et à 10 mn de la gare de Voiron.

Beaucoup de charme pour cette Maison individuelle familiale d'une surface de 110 m2 habitables avec garage attenant de 19 m², 2 grandes terrasses, piscine 9 x 4,5m et jardin joliment arboré. Terrain de 745 m² sans aucuns vis à vis. Cour goudronnée, stationnement pour 4 véhicules. Portail motorisé, interphone.

Elle se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, donnant sur les terrasses exposées Sud/Est et Sud/Ouest, le jardin et la piscine.
Cheminée à insert dans le séjour.
Espace cellier-buanderie avec rangements, très fonctionnel derrière la cuisine.
Côté nuit, vous disposez de 4 chambres avec placards, d'une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche et d'un toilette séparé.
Annexe, un Garage de 19 m² attenant, avec mezzanine de rangement et abritant l'espace pool house.

Côté Extérieurs, 2 Terrasses carrelées côté Sud/Est et Sud/ouest, une Piscine sécurisée 9 x 4,5m, au chlore, liner armé, filtration sable. Jardin arboré. Cour goudronnée, 4 stationnements. Portail motorisé. Interphone.

Chauffage individuel électrique et cheminée à insert bois dans le séjour. PAC Air/Air Climatisation réversible dans la pièce de vie. Menuiseries double vitrage bois, volets bois, baies vitrées Alu avec volet motorisé.
DPE D 210 kWh/m²/an. GES B 7kgCO²/m²/an.

Bien relié au tout à l'égout.
Bien soumis au statut d'une copropriété de 14 lots, sécurisée et bien entretenue. Charges de copropriété de 90 €/an. Aucuns travaux prévus et aucune procédure en cours sur la copropriété.

Prix de vente: 426 000 € (Honoraires Charge Vendeur).
BSK vous accompagne sur votre projet. N'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 349351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE COHENDET (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro

Prix du bien: 426 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 1
Charges prévisionnelles annuelles: 90,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/10/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (210 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 900 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.