Maison à vendre à Amayé-sur-Orne

BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose cette maison individuelle familiale construite en 2000, située à Amayé-sur-Orne, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur une parcelle arborée de 900 m² environ, cette maison développe 125 m² habitables et offre une configuration particulièrement adaptée à une famille grâce à ses 5 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. Ses différentes ouvertures vers l'extérieur apportent lumière et accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée permet également une organisation confortable avec deux chambres de 9 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire m², un cellier et un WC.

À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Placards et dégagement complètent cet espace.

Caractéristiques:

Rez-de-chaussée:

Salon / séjour / cuisine ouverte: 42,61 m²
Chambre 1: 9 m²
Chambre 2: 10,20 m²
Salle de bains: 6,47 m²
Cellier: 3,25 m²
WC

Étage:

Chambre 3: 17 m²
Chambre 4: 14,82 m²
Chambre 5: 9,36 m²
Salle d'eau avec douche: 5,30 m²

Terrain: 900 m², avec jardin arboré, haies et végétation mature.
Garage: 24 m².
Chauffage: chaudière individuelle au gaz naturel avec radiateurs.
Assainissement: tout-à-l'égout.
Huisseries: bois double vitrage.
Ventilation: VMC simple flux.
Taxe foncière: 850 €

Cette maison constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison 5 chambres, avec deux chambres au rez-de-chaussée, de beaux volumes, un garage et un terrain de plus de 900 m². Le jardin arboré et la distribution intérieure permettent de profiter d'un cadre agréable tout en conservant une organisation adaptée à la vie quotidienne d'une famille.

Vous êtes intéressé? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur: 07 81 76 32 28 ou

Cette annonce référence 349392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro

Prix du bien: 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/08/2026
Score DPE: 184 kWhEP/m²/an
Score GES: 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2130.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.