Maison à vendre à Beurlay

EXCLUSIVITÉ Hélène BERTHOU BSK – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE

Dans un PETIT HAMEAU à environ 4 MINUTES du centre de PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT, découvrez cette maison familiale proposant 3 CHAMBRES (possible 4), dont une belle chambre de plus de 20 m² au rez-de-chaussée.

Descriptif de la Maison:

Au rez-de-chaussée:

Grande CUISINE MODERNE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE avec ÎLOT CENTRAL,
SALON d'environ 28 m² avec POÊLE À GRANULÉS, ouvert sur la cuisine
Joli CHAMBRE de 20,55 m² avec PLACARD AMÉNAGÉ
SALLE D'EAU avec DOUCHE, DOUBLE VASQUE et WC
WC INDÉPENDANT

À l'étage:

Un PALIER pouvant accueillir un agréable COIN LECTURE ou autre, dessert:
Une grande CHAMBRE de 25,50 m² Au Sol
Une seconde CHAMBRE de 12,50 m² Au Sol
Une PIÈCE TRAVERSANTE de 18,70 m² Au Sol, idéale pour créer un BUREAU, un espace jeux ou une CHAMBRE D'APPOINT

L'Ensemble de L'ÉTAGE étant MANSARDÉ, les surfaces indiquées sont des Surfaces AU SOL.

Extérieurs & dépendances

TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS
PORTAIL ÉLECTRIQUE
GARAGE ATTENANT, accessible indépendamment de la maison avec CELLIER-BUANDERIE
Petit TOIT À COCHON

Côté technique

ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL RÉCENT
Menuiseries en Double Vitrage

Les + qui font la différence

Une agréable CUISINE MODERNE avec ÎLOT CENTRAL
CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, efficacement relayé par un POÊLE À GRANULÉS pour un meilleur confort thermique
Une VIE DE PLAIN-PIED grâce à la chambre, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée
3 CHAMBRES + un espace BUREAU / CHAMBRE D'APPOINT
De BEAUX VOLUMES
Menuiseries en Double Vitrage
GARAGE + CELLIER-BUANDERIE = bel espace de stockage
Terrain ENTIÈREMENT CLOS avec PORTAIL ÉLECTRIQUE
Petit hameau à MOINS DE 5 MINUTES DE PONT-L'ABBÉ-D'ARNOULT
VISITE VIRTUELLE disponible pour découvrir la maison avant de vous déplacer

À savoir en toute transparence

L'accès à la propriété s'effectue par un DROIT DE PASSAGE
L'ensemble de l'étage est MANSARDÉ: les surfaces indiquées pour les chambres et la pièce traversante correspondent aux SURFACES AU SOL

Cette annonce référence 349418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro

Prix du bien: 229 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/09/2021
CLASSE ÉNERGIE: D (203 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 560 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.