Studio à vendre à Aix-en-Provence

Investissement LMNP Aix-en-Provence. Résidence Étudiante Néméa (Rentabilité 5,17 %)
Investissez en résidence étudiante à Aix-en-Provence: un placement immobilier sécurisé, à forte rentabilité et sans contrainte de gestion.

Points forts de l'investissement:
Rentabilité brute: 5,17 %

Loyer annuel garanti: 4 239 € / an

Gestionnaire national: Néméa (Bail commercial en cours)

Fiscalité LMNP Amortissable: Générez des revenus locatifs net d'impôts.

Description du bien immobilier
Découvrez cet appartement studio fonctionnel situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace bureau et kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une résidence avec services très prisée des étudiants
La résidence Néméa Appart'Etud Sainte-Victoire bénéficie d'une localisation stratégique à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des grands campus, des écoles supérieures, des transports en commun et des commerces.

Elle offre des prestations haut de gamme adaptées aux besoins des étudiants:

Espace de coworking et salle d'étude

Salle de sport entièrement équipée

Laverie sur place et Wi-Fi très haut débit

Accès sécurisé avec présence d'un régisseur

Sécurité locative et zéro gestion
Grâce au bail commercial sécurisé signé avec l'exploitant Néméa, vous percevez vos loyers garantis dès l'acquisition, que le logement soit occupé ou vacillant. C'est la solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier net de contraintes de gestion.

Informations & Visites
Pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement LMNP à Aix-en-Provence, contactez votre conseiller:

Mickael: 07 85 68 30 54

Agence SIXIÈME AVENUE SAINTE VICTOIRE

RD6 Quartier Saint Charles, 13710 Fuveau

Téléphone: 04 42 27 01 78

Email:
Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 504.00 euros.