Maison à vendre à La Penne-sur-Huveaune

À quelques minutes de l'entrée d'autoroute de La Penne-sur-Huveaune, Sixième Avenue Sainte-Victoire vous propose cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille, un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Développant environ 194 m² de surface au sol, le bien est organisé autour de trois espaces d'habitation distincts.
La partie principale se compose d'un T4 entièrement rénové, offrant un vaste salon / séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Prête à être habitée, cette maison principale permet de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable tout en bénéficiant des revenus générés par les deux logements indépendants.
L'ensemble comprend en effet deux appartements T2 disposant de leur propre fonctionnement:
- un premier T2 actuellement loué à l'année, générant environ 9 600 € de revenus locatifs annuels;
- un second T2 exploité en location courte durée, générant environ 8 000 € par an.
Les revenus locatifs existants représentent ainsi environ 17 600 € par an.
Cette configuration permet plusieurs stratégies: résidence principale avec complément de revenus, investissement locatif, logement familial multigénérationnel ou projet mixte habitation / location.
Le bien dispose également de volumes annexes comprenant caves, atelier, espaces de rangement et surfaces complémentaires offrant plusieurs possibilités d'usage ou d'optimisation.
Les principaux atouts:
- T4 principal entièrement rénové;
- 2 T2 indépendants;
- environ 17 600 € de revenus locatifs annuels existants;
- environ 194 m² de surface au sol totale;
- plusieurs dépendances et espaces de rangement;
- bien hors copropriété;
- accès rapide à l'autoroute de La Penne-sur-Huveaune;
- configuration idéale pour famille ou investisseur.
Un bien rare par sa polyvalence, permettant de conjuguer confort de vie, potentiel patrimonial et revenus locatifs immédiats.
À découvrir rapidement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez:
Serge Ract-Mugnerot
06 I 73 I 73 I 71 I 72
Sixième Avenue Sainte Victoire
RD6 quartier Saint Charles
13710 FUVEAU
Tél. : 04 42 27 01 78.

Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.