Villa à vendre à Auriol

Villa à flanc de colline, vue ouverte et art de vivre provençal
Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Auriol, au coeur du Moulin du Redon, cette villa se dévoile au bout d'une impasse, à l'abri des regards et de l'agitation.
Ici, ce qui frappe d'abord, c'est le calme. Puis la vue.
Implantée à flanc de colline, la maison profite d'une position dominante et d'un environnement naturel remarquable. Pins, restanques, reliefs provençaux et ciel ouvert composent un paysage qui accompagne la maison du matin au soir.
Développant environ 136 m² habitables, la villa offre une organisation confortable et familiale.
La pièce de vie s'articule autour d'un vaste espace cuisine et salle à manger de plus de 35 m², prolongé par un salon chaleureux et largement ouvert sur l'extérieur.
L'espace nuit accueille quatre chambres, permettant de recevoir famille et invités dans de belles conditions.
En niveau inférieur, une pièce supplémentaire d'environ 26 m² offre un véritable potentiel: salon d'été directement en relation avec la piscine, suite parentale indépendante, chambre d'amis, bureau ou espace de loisirs. Un volume à imaginer selon son mode de vie.
À l'extérieur, la maison prend une autre dimension.
Une grande terrasse domine la propriété et offre une superbe perspective sur les collines environnantes. Plus bas, la piscine s'inscrit naturellement dans le jardin, entourée de larges plages minérales et de végétation méditerranéenne.
Un lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors, recevoir, se détendre au bord de l'eau ou simplement apprécier le silence.
La propriété est proposée sans travaux à prévoir et permet une installation immédiate.
Elle bénéficie par ailleurs d'équipements particulièrement appréciables au quotidien: climatisation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, chauffage complémentaire au bois, tout-à-l'égout et garage.
La performance énergétique constitue également un véritable atout avec un classement DPE C et GES A.
Ce que l'on vient chercher ici dépasse finalement la simple maison familiale: une adresse recherchée, une impasse confidentielle, une vue dominante, le calme d'un environnement préservé et cette sensation rare d'habiter au coeur de la Provence tout en restant proche des commodités.
Une villa qui se découvre autant qu'elle se ressent.

contact: Serge 06 I 73 I 73 I 71 I 72

SIXIEME AVENUE SAINTE VICTOIRE
RD6, ZAC SAINT CHARLES
13710 FUVEAU
Tél.: 04 42 27 01 78
Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Marseille.