Appartement à vendre à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Sixième Avenue Sainte-Victoire vous propose un appartement T2 d'environ 39 m² au sein de la résidence seniors Les Hamadryades, à Plan-d'Aups-Sainte-Baume. Vendu occupé dans le cadre d'un bail de neuf ans en cours, ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif.

Un appartement dans un environnement arboré

Située allée des Pins Verts, la résidence Les Hamadryades bénéficie d'un cadre résidentiel arboré, avec des espaces extérieurs et des cheminements piétons entre les bâtiments.

Cet appartement de deux pièces, comprenant une chambre indépendante, constitue une opportunité d'investissement au sein d'une résidence dédiée aux seniors.

Une location en place

Le bien est vendu avec un bail en cours conclu pour une durée de neuf ans. Les montants mensuels communiqués sont les suivants:
Loyer hors charges: 538 €
Charges: 60 €
Total mensuel: 598 €

Le loyer hors charges représente 6 456 € sur une année complète de location, avant déduction des dépenses restant à la charge du propriétaire, de la fiscalité et d'un éventuel financement.

La vente porte sur un bien occupé, et non sur un logement disponible immédiatement pour une occupation personnelle. Les conditions du bail, sa date d'échéance et la répartition des charges seront présentées aux acquéreurs intéressés.

Performance énergétique

DPE: C? GES: A
Consommation énergétique: 161 kWhEP/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO? /m²/an.

Ces données correspondent à la nouvelle étiquette figurant sur l'attestation ADEME jointe au dossier.

Pour obtenir le dossier de présentation et étudier cet investissement, contactez:
Serge Ract-Mugnerot
06 I 73 I 73 I 71 I 72
Sixième Avenue? Sainte-Victoire
Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 800.00 euros. Serge RACT-MUGNEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Marseille.