Maison à vendre à Verteuil-sur-Charente

Authentique corps de ferme à rénover d'environ 144 m² habitables, niché dans un environnement calme et champêtre, offrant un très beau potentiel pour un projet familial ou équestre.

La propriété dispose d'environ 4 000 m² de prairie, idéale pour accueillir des chevaux, ainsi que d'environ 200 m² de dépendances Toutes attenantes, un joli four à pain fonctionnel

Belle grange d'environ 100 m² avec toiture en bon état
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Bâtisses en pierre pleine de caractère
Cuve à eau enterrée
Chauffage par poêle à bois
Taxe foncière d'environ 600 €
+ une parcelle de bois non attenante d'environ 1 000 m²

La maison offre de beaux volumes avec 4 chambres, une grande cuisine et une belle salle à manger, le tout à réinventer selon vos envies.

À seulement 3 km de Verteuil-sur-Charente, avec école, médecin, pharmacie, boucherie et commerces de proximité.
À 7 km de Ruffec, avec toutes les commodités et l'hôpital.

De la pierre, de l'espace, des dépendances, du terrain et du calme… le tout avec un véritable potentiel!

Travaux à prévoir, mais un bien rare pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets.

Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie!

Cette annonce référence 349569 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro

Prix du bien: 86 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2026
Score DPE: 417 kWhEP/m²/an
Score GES: 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4540.00 € et 6190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.