Maison à vendre à Périssac

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres –

Idéalement située, à proximité des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.
Implantée sur une parcelle 880 m2 environ, entièrement clôturée, la maison dispose de 4 chambres: dont une parentale, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau, une buanderie, et d'un garage indépendant.

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison.

Maison de plain-pied
4 chambres
Salle d'eau privative
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cellier / buanderie
Garage indépendant Pompe à chaleur gainable
Terrain entièrement clôturé
Tout-à-l'égout.

TERRAIN PISCINABLE.

DOSSIER photos complet: du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage, des canalisations et évacuations, du repérage des 2 puisards.. .

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités.
: Libourne-centre à 15 mn.
-Bordeaux-lac à 25 mn.
: Ecole maternelle à 1 mn.
-Collège à 5 mn.

Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/03/2026
CLASSE ÉNERGIE: B (76 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (2 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.