Maison à vendre à Saint-Magne-de-Castillon

Venez découvrir cette maison en pierre pleine de potentiel, avec 140 m² habitables, 3 chambres et un jardin clos et arboré de 500 m².

Située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique tout en conservant le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier qui laisse la possibilité d'une troisième chambre ou d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin clos et facile à entretenir, d'une terrasse, d'une dépendance en pierre, d'un abri de jardin ainsi que d'un atelier attenant.

Le vrai plus: une maison qui demande à être remise au goût du jour, mais qui possède déjà une belle base et surtout beaucoup de caractère. Cheminée, pierre, dépendances… autant d'éléments qui permettent de créer un intérieur chaleureux et personnel.

Tout-à-l'égout et double vitrage sont déjà présents.

Une maison familiale avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres au total et de nombreux espaces annexes, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Vous souhaitez découvrir son potentiel? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite!

Cette annonce référence 349646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro

Prix du bien: 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/09/2026
Score DPE: 245 kWhEP/m²/an
Score GES: 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3210.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.