Maison mitoyenne à vendre à Cholet

Située 40 rue de la Girardière à Cholet, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1971, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, du Centre Hospitalier de Cholet, de la Clinique de Cholet, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose de:

Hall d'entrée
Salon / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante aménagée avec accès direct au garage
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Espace de rangement

Pour un confort supplémentaire, la maison est équipée d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une chaleur agréable et réaliser des économies d'énergie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 294 m², d'une véranda non chauffée de 31 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, ainsi que d'un garage de 12 m².

Les + du bien
Maison de plain-pied
Quartier calme et recherché
Belle luminosité
Poêle à bois
Véranda de 31 m²
Garage
Jardin clos
Proche commerces
Proche écoles
Proche Centre Hospitalier et Clinique
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied.

À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 349647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro

Prix du bien: 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 07/07/2026
CLASSE ÉNERGIE: D (194 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: D (31 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 418 € et 1 918 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.