Maison de village à vendre à Labastide-Rouairoux

Une belle opportunité pour donner vie à un projet qui vous ressemble!

Située au cœur du village de Labastide-Rouairoux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert le séjour ainsi que la cuisine, ouverte directement sur l'espace extérieur. Un agencement qui permet de profiter facilement des différents espaces de la maison et du jardin.

Au 1er étage, vous découvrirez 2 chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau.
L'escalier est également équipé d'un monte-personne fonctionnel, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Au 2nd étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles, ouverte, pourra être aménagée selon vos envies: bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, d'un jardinet ainsi que de 2 dépendances offrant de belles possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.

L'une des dépendances abrite notamment un ancien lavoir, un élément original qui apporte une petite touche particulière à cet espace extérieur.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle base pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.

Les points forts

Environ 125 m² habitables
3 niveaux
4 chambres
Monte-personne fonctionnel
Jardinet
2 terrasses
2 dépendances
Ancien lavoir
Cœur du village
Commerces et commodités à proximité

Une maison offrant un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder!

Des vidéos du bien sont disponibles sur demande.

06 50 63 86 43


Cette annonce référence 349772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro

Prix du bien: 65 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/09/2026
Score DPE: 252 kWhEP/m²/an
Score GES: 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3361.00 € et 4547.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.