Maison mitoyenne à vendre à Vierzon

Cette maison T4 de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 430 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un appentis, d'une véranda de 9 m² parfaite pour prolonger les saisons, ainsi qu'un espace barbecue pour vos moments de convivialité.
Prestations: menuiseries double vitrage, chauffage performant grâce à un insert cheminée complété par le gaz de ville via une chaudière à condensation récente (2022), toiture en bon état et portail électrique.
Taxe foncière avantageuse de seulement 674 €.
N'attendez-plus!

Cette annonce référence 349861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro

Prix du bien: 88 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/04/2025
CLASSE ÉNERGIE: F (391 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive: classe F
CLASSE CLIMAT: E (57 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.