Maison à vendre - 10 Rue Fratras

Maison de ville avec studio indépendant: l'alliance parfaite entre confort et investissement En hyper centre-ville de Pont-Sainte-Maxence, découvrez cette charmante maison, idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine et de toilettes indépendantes. L'étage dessert une salle de bains ainsi que deux belles chambres. Le bien dispose également d'une cave totale, d'une terrasse non couverte idéale pour les beaux jours et d'un hall couvert. Un garage vient compléter l'ensemble, surmonté d'un studio indépendant de 18 mètres carrés, un véritable atout idéal pour générer un revenu locatif, que ce soit en location classique ou en mode Airbnb. Vivre à Pont-Sainte-Maxence, c'est s'installer dans une ville dynamique dotée de toutes les commodités du quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate l'ensemble des commerces de proximité, des établissements scolaires et des services de santé. Côté transports, la commune dispose d'une gare SNCF (permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en une grosse trentaine de minutes) ainsi que de lignes de bus locales performantes, facilitant grandement les déplacements. L'emplacement géographique constitue également un atout stratégique majeur de par sa proximité avec les bassins d'emploi et les plateformes internationales. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et se situe à une distance idéale des aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et de Beauvais-Tillé, facilitant les mobilités professionnelles et personnelles à grande échelle. Sur le plan de l'attractivité locative, Pont-Sainte-Maxence profite d'une forte demande portée par sa position géographique privilégiée entre Creil, Compiègne et la région parisienne. La présence du studio indépendant de 18 mètres carrés représente une opportunité rare sur le marché, permettant d'allier l'acquisition d'une résidence principale de qualité à une rentabilité locative immédiate, très recherchée par les investisseurs en quête de rendements optimisés. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller CISA VERNEUIL: Alexandre HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.