Maison à vendre à Coutras

Découvrez cette maison pleine de charme construite en 1945 et située dans un quartier prisé à 20 minutes de Coutras, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités urbaines.

Avec ses 150 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses grands espaces répartis sur un rez-de-chaussée spacieux, propice à la création d'un séjour convivial.

Elle dispose d'un salon-séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.
Un grand garage d'environ 80 m² est à votre disposition.

Profitez de sa terrasse couverte pour des moments de détente en plein air et d'un parking pratique pour votre véhicule.

Un bien rare, à visiter sans tarder! Agent immobilier: Mathieu Tran.

Cette annonce référence 350059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU TRAN (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro

Prix du bien: 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2026
CLASSE ÉNERGIE: C (97 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (15 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 450 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.