Maison à vendre à Villiers-le-Bel

Découvrez cette maison individuelle de 85 m² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m², clos et arboré.

Elle offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, les combles aménagés proposent deux pièces supplémentaires avec Velux, pouvant accueillir des chambres, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Son véritable atout: un sous-sol hors-sol avec accès indépendant, comprenant un garage pour 2 véhicules, des espaces de rangement et un projet d'aménagement avec chambre, coin cuisine et future salle d'eau avec WC, dont les travaux restent à terminer.

À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace de jeux avec balançoires. Plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien.

Côté confort: isolation extérieure, pompe à chaleur, chauffage au gaz, double vitrage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, ainsi qu'un ballon d'eau chaude solaire.

DPE: C | GES: A

Prix: 305 000 € honoraires d'agence inclus.

À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie.

À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 350169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE POLLO (EI) immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE (97200) sous le numéro

Prix du bien: 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 03/04/2025
Score DPE: 129 kWhEP/m²/an
Score GES: 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.