Duplex à vendre à Puteaux

DUPLEX 4 PIÈCES 90 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 19 m²
RÉCEPTION 35 m² | BOW-WINDOW | CUISINE SEMI-OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARCHES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur de l’écoquartier des Bergères, l’adresse bénéficie d’un environnement dynamique où commerces et services facilitent le quotidien.
Le marché couvert des Bergères, à seulement 150 m, les commerces en pied de résidence et un supermarché à 300 m offrent une véritable proximité.
Les familles apprécieront l’offre scolaire avec la crèche des Bergères à 220 m, le groupe scolaire des Bergères à 240 m, le collège privé Bienheureux Charles de Foucauld à 350 m et le collège Maréchal-Leclerc à 5 minutes à vélo.
Côté loisirs, le gymnase, la piscine Marius-Jacotot et le Palais de la culture enrichissent la vie locale. Les parcs des Bergères et Charcot, le jardin des Délices et le jardin de la Rose des Vents invitent à profiter d’un cadre verdoyant.
À seulement 5 min de La Défense et du centre commercial Westfield Les 4 Temps, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T2, aux lignes L et U du Transilien, au métro 1, ainsi qu'au RER A. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur.

LOGEMENT:
• Étage: Dernier étage (7 et 8/8) avec ascenseur
• Surface habitable: 90 m²
• Espace de réception: Un séjour avec bow-window de 35 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse de 19 m²
• Exposition: Plein Sud, offrant vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes à chaque niveau
• Espace nuit: 3 grandes chambres de 14 à 16 m²
• Espace pratique: De nombreux placards intégrés
• Annexe(s): 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques)

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.