Appartement à vendre à Gap

Venez découvrir sans tarder ce charmant T3 en duplex, idéalement situé à proximité du centre-ville, dans un environnement agréable et verdoyant.
Situé au premier demi-étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement offre 39,74 m² loi Carrez et 55 m² au sol, avec une configuration en duplex qui optimise les espaces et apporte du cachet au logement.
Au premier niveau, vous trouverez une entrée desservant une belle pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour convivial et un coin cuisine équipée donnant sur la verdure. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, toutes deux équipées de placards de rangement.
Le bien est également vendu avec une cave privative de 10,52 m², idéale pour le stockage.
Côté confort et équipements:
- Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte
- Double vitrage
- Fibre optique
- DPE classé D
- Entrée sécurisée
Les atouts supplémentaires:
- Petite copropriété à taille humaine
- Faibles charges: environ 200 € par an
- Taxe foncière: environ 1 000 € par an
- Proximité du centre-ville
- Environnement verdoyant
Un appartement fonctionnel et plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 350342 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro

Prix du bien: 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété:
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots: 4
Charges prévisionnelles annuelles: 200,00 €

A propos des performances énergétiques:
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/02/2025
Score DPE: 233 kWhEP/m²/an
Score GES: 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.